更新于 2026-11-04
大多伦多租房竞争激烈，新移民和留学生往往没有房东看重的加拿大信用记录。下面告诉您该准备什么、有哪些规定，以及如何保护自己。
需要准备的材料
- 带照片的身份证件，以及学签或工签
- 在职证明；学生可提供资金证明和在读证明
- 近期银行流水
- 以前房东的推荐信（如有）
- 信用报告。没有加拿大信用记录时，可以找担保人或提供更多资金证明。
安省法律下租客的权利
- 标准租约。大部分住宅租赁必须使用安省标准租约（Standard Form of Lease）。
- 押金。房东最多只能收一个月房租作为押金，而且必须用来抵最后一个月的房租。不允许收"损坏押金"；可退还的钥匙押金是允许的。
- 付款方式。房东不能强制要求预开支票或自动扣款。
- 涨租。一般 12 个月最多涨一次，并需提前 90 天书面通知。2018 年 11 月 15 日之后首次入住的单元不受年度涨租上限限制。
- 纠纷由房东与租客委员会（LTB）处理。
如何防范租房骗局
- 亲自看房，或通过已核实身份的经纪进行视频看房
- 确认出租人是业主本人或业主授权的人。经纪可以帮您核查产权记录。
- 看房并签好租约之前，不要转任何钱
- 租金远低于市场价、催您马上决定、要求用礼品卡或电汇付款的，都要提高警惕
- 用可追踪的方式付款，并保留收据
找经纪帮忙
大多伦多很多在 MLS® 上挂牌的出租房，佣金由房东支付，所以租客找经纪通常不需要额外付费。开始前请在协议中确认。
很多房东和公寓楼还会要求租客在入住前购买租客保险。
正在找房？告诉我您的预算和区域。